Geelong West çocuk bakım merkezi sitesinde açık artırmada 5,3 milyon dolarlık fiyat umutları var

Mülkte YATIRIMLIK evlerin kadar güvenli olduğu için, Kredi hesaplama yatırımcılar üçlü-A dereceli yeni bir varlık sınıfı keşfettiler.

Yeni çocuk bakım merkezleri, genellikle ana yolların bulunduğu büyük arazilerde olmak üzere, manzara karşısında dolaşıyor, ancak gerçek tekme Federal Hükümetin, çocuk bakımı indirimi düzenlemeleriyle sistemin yönetimini üstlenmesidir.

Yeni bir Geelong West merkezi, 20 Haziran'da Melbourne Crown Casino'da açık artırmada sunulduğunda pazara en son çıkan pazardır.

İlk ev alıcılar, Doğu Geelong yenilemesini rezerv üzerinden 100 bin dolar itti

Son 25 yılda değer kazananlar için en önemli 20 Geelong banliyö

Leopold'un Gateway Plaza, tahmini konut patlaması arasında satış yapıyor

Mülkiyetin,% 6,5 net giriş yapan yatırımcı için cazip bir net getiriye denk gelmesiyle yaklaşık 5,3 milyon dolar satması bekleniyor.

Melbourne ajanları Burgess Rawson, Shannon Child'ın kesişim noktasında yer alan büyük, yüksek profilli bir sitede, Elements Childcare'in 15 yıllık Kredi hesaplama kira sözleşmesinin başlangıcında olduğu 149-153 Church St, Geelong West'de tesisi listeledi.

Yönetmen yardımcısı Adam Thomas, yatırımcıların varlık sınıfının güvenliğine çekildiğini söyledi.

Thomas, “Verimler istikrar kazanmış ve stok hacimleri yükselen bir yörüngede devam ederek, çocuk bakım merkezlerinin katlanarak büyüyen bir yatırım olduğu gerçeğini pekiştiriyor” dedi.

 “Devam eden düşük faiz oranları, nakit ve tahvillerin güvenliğinden daha yüksek getirili doğrudan yatırımlara geçişe neden oldu. Bu nedenle risk alıcı alıcılar, AAA dereceli ticari varlıklar elde etmek için sınırlı fırsatlar için güçlü bir şekilde rekabet ediyorlar. ”

Ajan Natalie Couper, mülkün, Geelong ve Melbourne merkezli yatırım grupları ve eyaletler arası varlıkların büyüme varlığından faydalanmak isteyen yatırımcılarla büyük ilgiyi çektiğini söyledi.

Couper, “Büyük cazibe, iyi kurulmuş ve Belmont ve Torquay'de iki ek merkeze sahip olan Elements Childcare'in lehine olan uzun ve güvenli bir kiralamadır” dedi.

Ayrıca, yatırımcıların Geelong'un en çok aranan varoşlarından birinde bu yerin gücünü de fark ettiklerini söyledi.

Couper, “Bu büyüklükteki ve ölçekdeki sitelerin, ortalama ortalama blok büyüklüğü ve yakın çevrede sıkı bir şekilde sahiplenilmesinden dolayı, çoğaltılması zordur” dedi.

Konsolide site toplamda 100 metreden fazla birleşik Kredi hesaplama bir cephe cephesi ile 2481 metrekarelik bir alan olduğunu söyledi.

2016 yılında açılan ve 2017 yılında genişletilen merkezde 137 çocuk yer alıyor ve yaklaşık yüzde 100 dolulukta çalıştığı bildiriliyor. Net gelir yılda 345,530 $ artı GST'dir.