Kuzey plajları açık artırma oranı arttıkça müzayede yıldızı

Kuzey plajları, Sydney'in Cumartesi günü Kredi hesaplama açık artırmalı açık artırma pazarının yüzde 81.82'lik bir temizlenme oranıyla yıldız oyuncusuydu.

Kevin Brogan, “Bu, tarihsel olarak güçlü bir performans sergileyen, ancak önceki iki hafta için sadece yüzde 50'lik ön temizleme oranını yöneten kuzey sahilleri için bir dönüş anlamına geliyor” dedi.

Geri dönüş, kısmen, nispeten düşük sayıda mülk için rekabet eden alıcılardan kaynaklanmıştı (rapor edilen 33 sonuçtan) ve bu durum ayrıca Cumartesi günü geliştirilmiş bir Sydneywide temizlik oranına da yansımıştır.

Yüzde 60'lık ölçütün altında birkaç hafta süren bir sefaletin ardından, bildirilen 381 planlı ihaleden 285 sonuç çıkması üzerine, Bay Brogan Sydney temizleme oranını yüzde 60.35 olarak belirledi.

Az gelişmiş temizlenme oranı için diğer muhtemel nedenler, değişen piyasa koşullarını kabul eden ve daha düşük rezervler belirleyen ya da o günlerde bir satış elde etmek için açık artırma sonrası müzakerelere bırakan satıcılardı.

Araştırmacı tarafından alınan en yüksek sonuç, Kuzey plajları bölgesindeydi: Hunt ailesi, 31 Ocean Grove, Collaroy'da bulunan 695 metrekarelik bir blok üzerindeki havuzlu beş yatak odalı ev için 2.97 milyon dolardı .

Bunun sonucunda, Doyle Spillane'in Matt Kredi hesaplama Morely sahiplerinin önemli bir yenileme yaptığını söylese de, sonuç yedi yıl önce satılan 1.475 milyon dolardı.

31 Ocean Grove, Collaroy.  NSW Gayrimenkul.

Collaroy'daki mutfak satıcılar tarafından yenilenmişti.

Bay Moreley, hem alıcıların hem de satıcıların mutlu olduğunu söyledi - rezervini açıklamamasına rağmen.

Ve o, 2,8 milyon dolarlık rekor kıran ve yarışan dörtten birkaç tane daha fazlasını bekliyordu.

“2,9 milyon dolar yavaşladı ve 2.97 milyon Kredi hesaplama dolara ulaşmak için diş çekmek gibi bir şeydi” dedi.

“Bazıları gün satın alma pozisyonunda değildi… Birkaç ay önce 2 milyon dolar vaat ediyorlardı ama sadece 1,7 milyon dolar ya da 1,8 milyon dolar alabiliyorlardı”.

Alt kuzey sahilinde çekiç altında daha yüksek bir sonuç vardı: Geç sanatçı Brett Whiteley'in 18 Lucretia Ave'deki Longueville'deki çocukluk evi açıklanmadı.

Fakat Belle Mülkiyet Simon Harrison, müzakere edilen rakamın 4,14 milyon dolardan “oldukça yüksek” olduğunu söyledi. Alıcılar iç batıda bir aileydi.

Diğer bölgelerden ikinci en yüksek boşluk oranı Ryde'den 21 sonuçtan yüzde 76.19'du (aynı zamanda geçen haftaki 12 sonuçtan yüzde 50'lik bir iyileşme). Doğu Banliyöleri, 28 sonuçtan yüzde 71.43'te yüzde 70'in üzerinde bir temizlenme oranına sahip olan tek diğer bölgeydi.

Şehir ve İç Güney 49 sonuçtan 65.31 (geçen haftaki yüzde 65.12'ye çok benziyor), North Sydney ve Hornsby ise 48 sonuçtan yüzde 60.42 idi. Başka hiçbir bölge ön temizleme oranını yüzde 60'ın üzerinde yönetmedi.

İç batı 24 sonuçtan 58.33 idi. Parramatta, ikinci hafta için 21 sonuçtan (geçen hafta 28 sonuçtan) yüzde 57.14 oranında geri döndü.

En az 20 sonuç toplanan en düşük boşluk oranı Merkez Sahil'dir (20 sonuçtan yüzde 35).

Sydney genelinde, satış özelliklerinin toplam sayısı bir yıl öncesine göre daha yüksek olmasına rağmen, hem alıcılar hem de satıcılar ile artık daha az sayıda yeni açık arttırma listesi var.

Yaklaşık bir hafta önce, aynı hafta sonu şehirden yaklaşık 250 daha az ev, şehir genelinde çekiç altına girdi.