Melbourne'un konut piyasası yavaşladığı için arazi hala sıcak mülk

Melbourne'un yüksek fiyatlı yerleşik konut Kredi hesaplama piyasası yavaşlamış gibi görünüyor, şehrin evi ve arazi siteleri hala patlama yaşıyor.

Ve sahnelerin arkasındaki kararları veren insanlar herhangi bir değişiklik beklemiyorlar.

Stockland Victoria genel müdürü Mike Davis, önümüzdeki yıl ev ve arazi mülkleri için canlı bir tane olacağını söyledi.

Davis, “Melbourne'ın yeşil alan pazarı konusunda hala iyimser bir bakış açısına sahip olacağız” dedi.

“Canlı bir pazarı görmeye devam edeceğiz.”

Diğer konutlar, özellikle nüfus artışı ve ilk konut satın alma faaliyeti ile ilgili farklı temeller ile Melbourne'un yeşil pazarları iyi konumlanmış durumda.

DAHA FAZLA: MCG yakınlarındaki Doğu Melbourne pad spor taraftarları ile bir hit olmak için ayarlanmış

Neden bu harap evler milyonlarca çekiyor

Eski Edithvale çocuk bakım merkezi ağır rekabet ile karşılaşabilir

Davis, “Yeşil alan pazarına baktığınızda, pazar yerinin yüzde 70-80'inin öncelikli olarak sahibi-işgalcinin yol açtığı bir yer” dedi.

“İlk ev alıcılar pazar yerinin yaklaşık Kredi hesaplama yüzde 50 ila 60'ını oluşturmaktadır.

“Ve bu, evin ve toprak pazarının direncini desteklemeye yardımcı oldu.”

Bu arada, en son CoreLogic rakamlarna göre, Melbourne'un ortanca değeri Haziran ayında yerleşik konutlar için 821.000 $ seviyesinde idi.

CoreLogiç'ten Tim Lawless, yerleşik konut kazanımlarındaki yavaşlamanın, büyük ölçüde yatırımcıları ağırlıklı olarak etkileyen borç verme ortamındaki değişikliklerden kaynaklandığını söyledi.

Yatırımcı sayıları da konut ve arazi piyasasında düşmüştü, ancak Bay Davis'e göre, satış için arazinin hacminde mütevazı bir düşüş pazarın rekabetçi olmasını sağladı.

“Bu gerçekten uygun bir pazar ve ülkede en rekabetçi arazi piyasası” dedi.

Truganina'daki Stockland'ın Grandview arazisi, Melbourne'daki yerleşik konutların büyümesinin yavaşladığına dair işaretlere rağmen güçlü bir talep aldı.

Stockland'ın yarın bir gün içinde Truganina'daki yeni Grandview arazisindeki arazinin ikinci versiyonunu satmayı beklemesi yeterli .

2 Haziran'da yapılan ilk tahliye ile, bir iki hafta içinde emlak için ikinci 24 saat meselesi olacak.

249,000 $ 'dan başlayan lotlar, Stockland web sitesinden geçen bir online oylama sistemi ile satılacak ve alıcıları beklenen kış şartlarında kamptan kurtarıyor.

O, bir önceki sürümde düşük 300sq m işareti 400sq m arasında değişirken, fiyatlar 249,000 $ 'dan 300.000 $' ın ortasına kadar koştu.

138ha'ya yayılacak olan 540 milyon dolarlık daha geniş bir alanın parçası olan Grandview arazisi, tamamlandığında 1600 eve ve bir çok şehir evine sahip olacak.

Mülkiyet, adını komşu 54ha koruma bölgesine Kredi hesaplama bakan yüksek bir pozisyondan almaktadır.

Bu üç yerel park, 5.5ha spor rezervi, yanı sıra yürüyüş ve bisiklet yolları yer alacak.

Bay Davis, ilk ev alıcılarının talebin önemli bir bileşeni olmasını beklediklerini söyledi.

Talep, şehir etrafında yayıldı, Kalkallo'daki Cloverton, Melbourne'un kuzeyindeki 263 m.

Kalkallo'daki Stockland tarafından Cloverton, gelişim yolculuğunda ilerliyor.

Stockland proje direktörü Ed Krushka, “Daha küçük bloklar özellikle ilk ev alıcıları ve düşük bakım gerektiren yaşam tarzları arayanlar için popülerdir.

“Victoria'nın en büyük ana planlı topluluğunda şehrin şu anki medyan ev fiyatının yarısından daha azı için şık ve yeni bir ev inşa etmek için olağanüstü bir fırsat sunuyorlar.”

“Cloverton, Melbourne'de 466.000 $ 'dan daha az bir çift garajla yepyeni bir üç yatak odalı ev inşa edebileceğiniz birkaç yerden biri ve bu özellik, mülk merdiveni için ilk adımlarını atmak isteyen alıcılar için özellikle çekici görünüyor.”