Satış hacmi yavaşlarken, Hobart konut fiyatları Nisan ayında da devam etti

Hobart emlak piyasası için sırada ne var?

Her hafta farklı bir cevaba sahip gibi Kredi hesaplama  görünen büyük ve karmaşık bir soru.

Hobart'ın geçen yılki büyük çift haneli büyümesi ya da ötesine doğru devam etmesi sürpriz olur mu? Yoksa daha yüksek bir seviyeye mi çıkıyor?

CoreLogic rakamları, geçen hafta aynı haftaya kıyasla bu hafta satışa sunulan yaklaşık yüzde 30 daha az konut göstererek, evlerin arzını - kısa vadede - aşırı talep seviyesine çekmek için satın almayı hayal etmek zor. Hobart mülkü.

Ve bu talep artışını görmek zor.

Realestate.com.au web sitesindeki talep seviyesini ulus çapındaki şehirler için değerlendirdiğinde, Hobart aylar boyunca net bir şekilde lider bir lider olmuştur.

En son REA Property Outlook raporu, Hobart listelemelerinin ortalama 4500 sayfa görüntülemesi, ikinci sırada yer alan Melbourne'dan binlerce olduğunu gösterdi.

Tazmanya Emlak Enstitüsü'nün en son rakamları, satış fiyatlarının yukarı doğru seyrettiği, ancak nisan ayında satışların düştüğü pazarın durumuna ışık tuttu.

Rapor, 12 ay içinde Nisan ayı sonuna kadar Hobart evlerinin hareketli yıllık ortalama satış fiyatlarında yüzde 14'lük bir artış kaydetti. Ortanca $ 462,889'a ulaştı.

Ancak, konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,3 azalarak 188 satışa geriledi.

Nisan ayının sonundan itibaren 12 ay içinde, Hobart'taki birimler gibi “diğer konutlar” için hareketli medyan satış fiyatı yüzde 15,1 artarak 340.245 dolara yükseldi.

Aynı dönemde satılan diğer konutların sayısı yüzde 5,4 azalarak 70 satışa geriledi.

Rapor, Tazmanya'nın kira boşluk oranının nisan Kredi hesaplama  ayında yüzde 0,1'den yüzde 2'ye yükseldiğini gösterdi.

Bir önceki aya göre, Hobart'taki boşluk oranı yüzde 0,2'den yüzde 1,6'ya çıktı.

Hobart'taki iki yatak odalı bir birim için haftalık ortalama medyan fiyatı haftada 15-335 $ düşerken, üç yatak odalı ev haftada 5 ila 380 dolar düştü.

GYO başkanı Tony Collidge, kiralık piyasa haberlerinin memnuniyet verici olduğunu söyledi.

“Kiralama piyasasının yumuşadığı, boşluk oranlarının gevşemesi ve kiralamanın istikrarlı olduğu büyük bir haber” dedi.

“Nisan ayı için aylık raporumuz fiyatlar artarken, satış rakamları oldukça düşüktü.

“Öcelikle, piyasada hala çok sayıda istekli alıcı var ve satış özelliklerinin yetersizliği fiyatları artırmaya devam ediyor.

“Şehrin dışına çıkacak özelliklerin pazarda yükselişe yol açtığını hissetmeye başlıyoruz.

“Ancak, hala sadece iki haftadan daha kısa bir süre Kredi hesaplama   için çok kısa süreler boyunca takılıyorlar.

“Kentte işler hala çok sıkı.

“Fiyatlar yılın geri kalanı için yukarı doğru hareket etmeye devam edeceğini hissediyorum.”